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临沂房屋抵押贷款,全款房产抵押资金周转贷款,安置现房商务活动贷款,商住房屋抵押助学贷款,自建住房大额购物贷款,商住两用房本大额消费贷款等房屋贷款办理的基本材料：
1、临沂身份证、户口本、婚姻证明
2、房屋证、土地证（不动产权证）（房屋贷款必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司房屋贷款需营业执照,二抵需要提供按揭房屋贷款合同
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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和临沂住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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1,面签：准备好个人及公司所需小产权房产大额购物贷款,抵押集体房子应急贷款,商住房屋创业贷款,抵押个人住房经营贷款,抵押商住两用房本商务活动贷款等住宅贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由临沂银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住宅价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：临沂专业住宅贷款经理实地考察抵押物（住宅）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住宅贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,临沂住宅抵押登记：到不动产登记中心,办理住宅抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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